VILA ENAJSTKA

Projekt Vila Enajstka – Vaš nov dom v srcu Ljubljane

Vila Enajstka je edinstvena priložnost za nakup sodobnega stanovanja v Rožni dolini. Objekt je tik pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja, stanovanja so že končana in pripravljena na vselitev in ustvarjanje novih zgodb. Na voljo so še zadnja prostorna trisobna in štirisobna s čudovitimi terasami, ki nudijo udobje in mir na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani.

Lokacija

Vila Enajstka se nahaja v v osrčju Rožne doline, na Škrabčevi ulici, le 250 metrov od parka Tivoli in zgolj 15 minut hoje do mestnega središča. Ta lokacija omogoča popolno kombinacijo miru in enostavnega dostopa do vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini se nahajajo tudi Rožnik, živalski vrt, in trim steza, ki so idealni za ljubitelje narave in rekreacije.

Prednosti Lokacije

• Neposredna bližina parka Tivoli, kjer lahko uživate v sproščujočih sprehodih ali kavi.
• Hiter dostop do centra mesta peš ali s kolesom
• Zeleni prostori in možnosti za rekreacijo, kot so Rožnik, trim steza, otroška igrišča in živalski vrt.
• Bližina vseh potrebnih storitev: šole, vrtec, trgovine, kavarne, restavracije.

Opis Stanovanj

Vila Enajstka ponuja 11 nadstandardno zasnovanih, med katerimi so pretežno trisobna, štirisobna stanovanja velikosti med 110 in 140m2 z lastniškim atrijem ali teraso, eno stanovanje velikosti 45 m2, ter dve čudoviti terasni stanovanji s pogledom na Ljubljanski grad.  Stanovanja so zasnovana z visokimi stropovi (2,6 m), kar ustvarja občutek prostornosti in svetlobe. Vsa stanovanja so opremljena s talnim, stropnim in stenskim ogrevanjem, rekuperacijskim prezračevalni sistemom in razvlaževanje, stropnim pohlajevanjem in pametnim sistemom za upravljanje doma.

Stanovanja se ponašajo z visoko kakovostnimi materiali, kot so hrastov oljen parket v stilu polaganja ribje kosti, alu trislojna okna, kvalitetna rolo senčila in že vgrajene visokokakovostne tende za senčenje v vrhnjih stanovanjih. Vsakemu izmed stanovanj pripadata dve parkirni mesti v garaži, shramba ter lastniška parkirna mesta za kolesa v skupni kolesarnici.

Garaža in Zunanji Prostori

Vsa parkirna mesta so zagotovljena v garaži objekta, do katere dostopate z avtomatskim dvigalom. Stanovanja (razen najmanjšega) imajo po dve parkirni mesti. Okolica objekta je skrbno urejena in poskrbljeno je za zasaditev, ki ji je bila namenjena posebna pozornost.

Ogledi in Priprava na Primopredajo

Stanovanja v Vili enajstka so praktično končana in pripravljena na primopredaje, ki se bodo odvijale predvisoma meseca marca 2025. Vabimo vas, da si stanovanja ogledate v živo in se prepričate o njihovi kvaliteti.

Posebna pozornost je bila nemenjena izbiri materialov, končnemu izgledu in drobnim detajlom, ki naredijo veliko razliko med tem in ostalimi projekti, ki so trenutno na voljo za nakup.