ZELENA ŠMARTINKA

Ljubljana, Moste-Polje

Opis nepremičnine

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJ...

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom.

V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona.

 

SPLOŠNO O PROJEKTU

Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. 

Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema.

STANOVANJA

V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. 

ARHITEKTURNA ZASNOVA

Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

OBJEKT A1 (P+5+2T)

Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze.

OBJEKT A2 (P+5+2T) 

Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze.

OBJEKT V1 (P+3+2T) 

Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju.

KONSTRUKCIJA

Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. 

FASADA IN STREHA

Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine.

KOPALNICE IN KUHINJE

V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. 

OGREVANJE

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode poteka preko vročevodnega priključka in toplotne postaje, v kateri je lociran ogrevalnik sanitarne vode. Ogrevalni sistem je nizkotemperaturni – talno ogrevanje. Talno ogrevanje je izvedeno z regulacijo v odvisnosti od temprerture v prostoru. V kopalnicah so poleg talnega ogravanja predvideni tudi kopalniški radiatorji.

Topla sanitarna voda se pripravlja v toplotni podpostaji. Razvod tople sanitarne vode je izveden podometno v stenah in toplotni izolaciji betonskih estrihov do posamenznih porabnikov.

SKUPNI PROSTORI

Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta.

PREZRAČEVANJE

Stanovanja imajo vgrajeno kontrolirano mehansko prezračevanje z odvodnimi ventilatorji s kontrolo vlage, ki so nameščeni v kopalnicah in ponekod tudi v shrambah. Dovod zraka je izveden preko prezračevalnih dovodnih elementov, nameščenih ob okenskih okvirjih/ali steni. Ventilator v odvisnosti od vlage v zraku in temperature samodejno vključi ustrezno stopnjo delovanja ventilatorja. Ventilator ima pred vstopom v kopalnico stikalo, s katerim lahko ob vklopu pospeši odvod zraka na maksimalno delovanje. 

Za učinkovito prezračevanje stanovanja so vsa vratna krila spodrezana 1 cm, kar omogoča prost pretok zraka tudi v primeru, ko so vrata zaprta.

ZUNANJA UREDITEV

Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. 

HLAJENJE

V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo.

 

Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021.

Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali  več informacij o projektu.

Prikaži več

Nepremičnine

ŠifraŠt.OznakaPovršina brutoPovršina netoCenaStatusTloris
PS30196PT102Stanovanje, 2-sobno70.2 m266.3 m2257.521 €Prosto
PS30198PT103Stanovanje, 2-sobno75.71 m272.01 m2276.384 €Prosto
PS30199PT104Stanovanje, 2-sobno76.56 m272.86 m2278.784 €Prosto
PS30200PT105Stanovanje, 2-sobno70.03 m266.33 m2256.835 €Prosto
PS30201PT106Stanovanje, 1-sobno47.53 m243.53 m2Rezervirano
PS30202PT107Stanovanje, 1-sobno47.31 m243.31 m2184.235 €Prosto
PS30203PT108Stanovanje, 2,5-sobno91.43 m287.83 m2346.652 €Prosto
PS30204PT109Stanovanje, 2,5-sobno91.59 m287.99 m2346.995 €Prosto
PS30205PT110Stanovanje, 1-sobno47.54 m243.54 m2Rezervirano
PS30206PT111Stanovanje, 2-sobno70.23 m266.53 m2257.178 €Prosto
PS30207PT112Stanovanje, 2-sobno76.74 m272.54 m2279.470 €Prosto
PS30208PT113Stanovanje, 2-sobno76.29 m272.09 m2278.098 €Prosto
PS30209PT114Stanovanje, 2-sobno69.58 m265.98 m2254.435 €Prosto
PS30210PT115Stanovanje, 1-sobno47.52 m243.52 m2Rezervirano
PS30211PT116Stanovanje, 1-sobno47.37 m243.37 m2Prodano
PS30212PT117Stanovanje, 2,5-sobno93.32 m288.82 m2353.169 €Prosto
PS30213PT118Stanovanje, 2,5-sobno92.34 m287.84 m2349.739 €Prosto
PS30214PT119Stanovanje, 1-sobno47.52 m243.52 m2Rezervirano
PS30215PT120Stanovanje, 2-sobno70.69 m266.69 m2258.893 €Prosto
PS30216PT121Stanovanje, 2-sobno77.27 m273.27 m2Rezervirano
PS30217PT122Stanovanje, 2-sobno76.42 m272.42 m2278.441 €Prosto
PS30218PT123Stanovanje, 2-sobno70.17 m266.17 m2257.178 €Prosto
PS30219PT124Stanovanje, 1-sobno47.31 m243.61 m2Rezervirano
PS30220PT125Stanovanje, 1-sobno47.06 m243.36 m2183.526 €Prosto
PS30221PT126Stanovanje, 2,5-sobno92.26 m287.76 m2349.396 €Prosto
PS30222PT127Stanovanje, 2,5-sobno92.62 m287.12 m2Rezervirano
PS30223PT128Stanovanje, 1-sobno47.19 m243.49 m2Rezervirano
PS30224PT129Stanovanje, 2-sobno70.68 m266.68 m2Rezervirano
PS30225PT130Stanovanje, 2-sobno77.27 m273.27 m2281.528 €Prosto
PS30226PT131Stanovanje, 2-sobno76.97 m272.47 m2280.499 €Prosto
PS30227PT132Stanovanje, 2-sobno71.15 m266.65 m2Prodano
PS30228PT133Stanovanje, 1-sobno47.23 m243.53 m2Prodano
PS30229PT134Stanovanje, 1-sobno47.07 m243.37 m2Rezervirano
PS30230PT135Stanovanje, 2,5-sobno92.44 m287.94 m2344.252 €Prosto
PS30231PT136Stanovanje, 2,5-sobno92.45 m287.95 m2Rezervirano
PS30232PT137Stanovanje, 1-sobno47.22 m243.52 m2Rezervirano
PS30233PT138Stanovanje, 2-sobno71.25 m266.75 m2Rezervirano
PS30234PT139Stanovanje, 2-sobno77.6 m273.1 m2Rezervirano
PS30249PT140Stanovanje, 2-sobno76.81 m272.31 m2Rezervirano
PS30250PT141Stanovanje, 2-sobno71.16 m266.66 m2Rezervirano
PS30251PT142Stanovanje, 2,5-sobno89.55 m285.25 m2320.571 €Prosto
PS30252PT143Stanovanje, 2,5-sobno89.58 m285.28 m2Rezervirano
PS30253PT144Stanovanje, 2,5-sobno89.58 m285.28 m2Rezervirano
PS30254PT145Stanovanje, 3-sobno95.97 m289.37 m2Prodano
PS30255PT146Stanovanje, 3,5-sobno115.56 m2108.96 m2Prodano
PS30256PT147Stanovanje, 3,5-sobno121.16 m2114.56 m2415.335 €Prosto
PS30257PT148Stanovanje, 3,5-sobno120.68 m2114.08 m2413.680 €Prosto
PS30258PT149Stanovanje, 3,5-sobno115.85 m2109.25 m2401.900 €Prosto
PS30259PT150Stanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2278.712 €Prosto
PS30260PT151Stanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2Rezervirano
PS30261PT152Stanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2Prodano
PS30263PT52Stanovanje, 2-sobno60.79 m257.29 m2Prodano
PS30264PT53Stanovanje, 2-sobno60.57 m257.07 m2Rezervirano
PS30265PT54Stanovanje, 2-sobno60.53 m257.03 m2Prodano
PS30266PT55Stanovanje, 2-sobno60.59 m257.09 m2Rezervirano
PS30310PT56Stanovanje, 4-sobno114.86 m2111.36 m2359.970 €Prosto
PS30311PT57Stanovanje, 4-sobno120.81 m2114.61 m2376.767 €Prosto
PS30312PT58Stanovanje, 4-sobno117.56 m2114.06 m2367.657 €Prosto
PS30313PT59Stanovanje, 4-sobno117.83 m2110.93 m2368.796 €Prosto
PS30314PT60Stanovanje, 4-sobno118.19 m2111.29 m2369.365 €Prosto
PS30315PT61Stanovanje, 4-sobno121.91 m2115.01 m2379.899 €Prosto
PS30316PT62Stanovanje, 4-sobno121.71 m2114.81 m2379.329 €Prosto
PS30317PT63Stanovanje, 4-sobno117.77 m2110.87 m2368.226 €Prosto
PS30318PT64Stanovanje, 4-sobno118.22 m2111.32 m2369.650 €Prosto
PS30319PT65Stanovanje, 4-sobno122.03 m2115.13 m2380.468 €Prosto
PS30320PT66Stanovanje, 4-sobno121.87 m2114.97 m2Rezervirano
PS30321PT67Stanovanje, 4-sobno114.15 m2110.75 m2Rezervirano
PS30323PT68Stanovanje, 4-sobno114.7 m2111.2 m2359.400 €Prosto
PS30324PT69Stanovanje, 4-sobno118.52 m2115.02 m2370.504 €Prosto
PS30325PT70Stanovanje, 4-sobno118.21 m2114.81 m2Prodano
PS30326PT71Stanovanje, 4-sobno114.15 m2110.75 m2Prodano
PS30327PT72Stanovanje, 3-sobno95.61 m292.11 m2Rezervirano
PS30328PT73Stanovanje, 3-sobno99.31 m295.81 m2332.648 €Prosto
PS30329PT74Stanovanje, 3-sobno99.14 m295.74 m2332.331 €Prosto
PS30330PT75Stanovanje, 3-sobno94.57 m291.17 m2318.192 €Prosto
PS30332PT76Stanovanje, 3-sobno78.25 m274.75 m2Rezervirano
PS30333PT77Stanovanje, 3-sobno81.97 m278.47 m2Prodano
PS30334PT78Stanovanje, 3-sobno81.79 m278.39 m2Prodano
PS30335PT79Stanovanje, 3-sobno77.79 m274.39 m2Prodano
PS30336PT21Stanovanje, 2-sobno60.75 m257.35 m2Rezervirano
PS3037PT22Stanovanje, 2-sobno60.07 m257.07 m2213.853 €Prosto
PS3038PT23Stanovanje, 2-sobno60.53 m257.03 m2215.167 €Prosto
PS30339PT24Stanovanje, 2-sobno60.74 m257.24 m2Prodano
PS30340PT25Stanovanje, 4-sobno114.92 m2111.72 m2360.255 €Prosto
PS30341PT26Stanovanje, 4-sobno121.46 m2114.56 m2378.760 €Prosto
PS30342PT27Stanovanje, 4-sobno118.14 m2114.64 m2369.365 €Prosto
PS30343PT28Stanovanje, 4-sobno118.51 m2111.61 m2370.219 €Prosto
PS30344PT29Stanovanje, 4-sobno118.5 m2111.6 m2377.884 €Prosto
PS30345PT30Stanovanje, 4-sobno121.72 m2114.82 m2387.279 €Prosto
PS30346PT31Stanovanje, 4-sobno121.55 m2114.65 m2386.710 €Prosto
PS30347PT32Stanovanje, 4-sobno118.13 m2111.23 m2369.365 €Prosto
PS30348PT33Stanovanje, 2-sobno69.24 m262.34 m2244.075 €Prosto
PS30349PT34Stanovanje, 1,5-sobno48.12 m244.62 m2Prodano
PS30350PT35Stanovanje, 4-sobno118.32 m2114.82 m2377.599 €Prosto
PS30351PT36Stanovanje, 4-sobno118.15 m2114.65 m2Prodano
PS30352PT37Stanovanje, 2-sobno65.6 m262.2 m2231.921 €Prosto
PS30353PT38Stanovanje, 1,5-sobno51.41 m244.51 m2Rezervirano
PS30354PT39Stanovanje, 2-sobno65.81 m262.31 m2232.578 €Prosto
PS30355PT40Stanovanje, 1,5-sobno48.16 m244.66 m2Prodano
PS30356PT41Stanovanje, 4-sobno118.21 m2114.81 m2Prodano
PS30357PT42Stanovanje, 4-sobno118.05 m2114.65 m2369.080 €Prosto
PS30358PT43Stanovanje, 2-sobno65.58 m262.18 m2Prodano
PS30359PT44Stanovanje, 1,5-sobno47.91 m244.51 m2Prodano
PS30360PT45Stanovanje, 5+ več sobno168.46 m2164.96 m2568.724 €Prosto
PS30361PT46Stanovanje, 5+ več sobno176.55 m2173.05 m2Prodano
PS30362PT47Stanovanje, 5+ več sobno174.61 m2171.21 m2587.605 €Prosto
PS30363PT48Stanovanje, 5+ več sobno168.22 m2164.82 m2568.089 €Prosto
PS30364PT1Stanovanje, 3,5-sobno174.28 m2168.08 m2415.959 €Prosto
PS30365PT2Stanovanje, 2,5-sobno74.65 m270.95 m2Rezervirano
PS30366PT3Stanovanje, 3-sobno80.74 m277.04 m2346.081 €Prosto
PS30367PT5Stanovanje, 2,5-sobno74.85 m271.35 m2302.144 €Prosto
PS30368PT6Stanovanje, 2,5-sobno74.86 m271.16 m2Prodano
PS30369PT7Stanovanje, 3-sobno80.82 m277.32 m2Rezervirano
PS30370PT8Stanovanje, 3-sobno82.67 m278.17 m2Rezervirano
PS30371PT9Stanovanje, 2,5-sobno74.84 m271.34 m2Rezervirano
PS30372PT10Stanovanje, 2,5-sobno74.92 m271.22 m2Prodano
PS30373PT11Stanovanje, 3-sobno83.68 m277.58 m2332.883 €Prosto
PS30374PT12Stanovanje, 3-sobno84.17 m278.07 m2Prodano
PS30375PT13Stanovanje, 2,5-sobno75.75 m271.35 m2Rezervirano
PS30376PT14Stanovanje, 2,5-sobno75.56 m271.16 m2Prodano
PS30377PT15Stanovanje, 3-sobno83.36 m277.26 m2Prodano
PS30378PT16Stanovanje, 4-sobno222.44 m2188.93 m2617.859 €Prosto
PS30379PT17Stanovanje, 4-sobno228.71 m2195.2 m2Rezervirano
PP30396ME4Poslovni prostor, Prostor za storitve81.57 m278.07 m2362.710 €Prostox

Kontakt agenta

Mojca Erčulj

Licenca: 02138

Kontaktirajte agenta za ogled