17 €/m2/mesec
Posredujemo pri oddaji vrhunskih poslovnih prostorov na odlični lokaciji v BTC-ju. Poslovna stavba DCB MONTANA se nahaja na Leskovškovi cesti, s hitrim dostopom do severne in vzhodne obvoznice, v neposredni bližini nakupovalnega središča BTC in dobro pozicionirana v smislu prometnih povezav. Gre za nadstandardno trajnostno gradnjo s kakovostnimi materiali, parkirišče v kleti stavbe, polnilnice za električne avtomobile, kolesarnica, javni prevoz.
Možnost najema različno velikih enot v velikosti od 190,00 m2 do 2.600,00 m2, ki se nahajajo v nadstropjih od 1. do 9.
Vsaka pisarniška enota ima lasten vhod z recepcijo, vogalno pisarno, najemnikom prilagodljive prostore, sejno sobo in govorilnice, kuhinjsko nišo, LED razsvetljavo z nastavitvami, individualno regulacijo ogravanja, hlajenja in prezračevanja, nadzor porabe električne energije, toplote in hlajenja z individualnimi merilniki. Višina stropa v pisarniških prostorih je 3m (steklene površine od tal do stropa). Finalizacija prostorov je možna glede na želje in potrebe najemnika.
V pritličju so recepcija, galerija, restavracija, bar, trgovina in sejni prostori, v kleti telovadnica.
Stavba ima 4 dvigala in enega pri požarnem izhodu. V 2. in 6. nadstropju je večja pokrita zunanja terasa, ki je namenjena vsem zaposlenim v poslovni stavbi.
Za varnost je poskrbljeno z videonadzorom, vstopom z vstopnimi karticami in detektorjem za vlome. Najemniki imajo vstop zagotovljen 24/7. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s kombinacijo prezračevanja, konvektorja in talnega ogrevanja.
Za najem so na voljo enote v nadstropjih od 1. do 9. različnih površin od 190 m2 - 2.600 m2 na nadstropje, ki so razporejeni okoli atrija. Nadstropje je možno oddati tudi kot eno enoto ali celo kot del večnadstropne enote. Najemniki, ki bodo želeli najeti večje enote bodo imeli prednost, možnost individualnih prilagoditev.
Gradnja objekta se je pričela v letu 2022. Predaja prostorov najemnikom je predvidena v roku 15 do 18 mesecev po dokončanju gradnje.
Cena najema je:
Možnost najema parkirnega mesta v kletnih etažah objekta, cena najema je 95,00 €/PM/mesec + DDV .
Najemnina se obračuna na bruto površino, faktor neto/bruto je 22%.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača nepremičninski agenciji v enkratnem znesku enomesečne najemnine plus 22 % DDV .
