Splošno o projektu
Na Škofljici se pričenja gradnja stanovanjsko poslovne stavbe, etažnosti K+P+1N+2N, z ravno streho. Stavba je umeščena na dvignjen teren, nad lokalno cesto, kar bo zagotavljalo sončne, dobro osvetljene prostore z lepimi pogledi.
V pritličju stavbe se bodo nahajali poslovni prostori, stanovanjski del s 6 stanovanji pa v 1. in 2. nadstropju. Program poslovnih prostorov je pisarniško delo oz. storitvene dejavnosti. Poleg poslovnih prostorov bodo v pritličju stavbe tudi shrambe, tehnični prostor in skupni prostori.
Stanovanjski del je zasnovan v dveh etažah 1N+2N, v vsaki etaži bodo po 3 stanovanja. Parkiranje je predvideno v kletni etaži in sicer 9 parkirnih mest, 6 parkirnih mest v odprtem delu kleti ter še 2 dodatni parkirni mesti za invalide v pritličju ob stavbi. V pritlični etaži so predvidene shrambe stanovanj, tehnični prostori, poslovni prostor s pripadajočimi sanitarijami in čajno kuhinjo. Prav tako sta tu tudi glavna vhoda v poslovni in stanovanjski del stavbe. V obeh nadstropjih je izključno stanovanjski oziroma bivalni del stavbe.
GRADBENI TEHNIČNI PARAMETRI STAVBE
Konstrukcija – stanovanjsko poslovna stavba
Predvidene so opečne stene v debelini 19 cm. Stavba bo temeljena na armiranobetonski temeljni plošči debeline 30 cm. Medetažne plošče vključno s strešno ploščo so predvidene kot klasične AB debeline 22 cm. Stopnice so armiranobetonske z debelino 16 cm. Predelne stene so zidane z opečnimi bloki ter suho montažne Knauf stene na kovinski podkonstrukciji.
Streha
Predvidena je ravna streha z minimalnim naklonom, ki bo zagotavljala odvodnjavanje strehe. Streha je zasnovana kot t. i. plus ravna streha.
Fasada
Fasada bo izvedena kot kombinacija kontaktnega toplotno izolacijskega fasadnega sistema (ETICS) in lesene prezračevane fasade. Zaključni sloj kontaktnega toplotnoizolacijskega fasadnega sistema (ETICS) bo izveden s tankoslojnim ometom. Toplotna izolacija bo iz kamene volne debeline 20 cm. Podzidek bo izveden v isti debelini kot preostala fasada, le da bo toplotna izolacija v kalupu ekspandiranega polistirena (EPS). Prezračevana fasada bo izvedena z zaključnim slojem iz lesenih vertikalnih letev, ki bodo medsebojno dilatirane. Toplotna izolacija bo iz kamene volne debeline 14 cm. Ker bo zaključna obloga iz lesenih letev proti prezračevanemu sloju odprta bo nad toplotno izolacijo vgrajena hidrozaščitna in vetrna zapora. Osnovna barva fasade bo v nežnih pastelnih tonih, ter vertikalni barvni poudarki temnejših tonov.
Okna in panoramske zasteklitve
Predvidena so PVC okna z aluminijasto masko na zunanji strani. Zastekljena bodo s troslojnim izolacijskim steklom. Okna bodo vgrajena tako, da bo zunanja stran okenskih okvirjev poravnana z zunanjo stranjo konstrukcije stene. Za senčila so predvidene zunanje žaluzije z električnim pogonom. Zunanje okenske police bodo aluminijaste, notranje okenske police pa bodo iz tehnološkega kamna.
Zunanja vrata
V glavni (stanovanjski) del stavbe je predvidena vgradnja varnostnih vhodnih vrat svetle mere 90/220 cm z bočno zasteklitvijo, v poslovnih prostorih pa vhodnih vrat svetle mere 180/230 cm z zastekljenim krilom. Vrata bodo vgrajena tako, da je zunanja stran podboja poravnana z zunanjo stranjo konstrukcije stene. Izdelana so iz aluminijastih profilov s prekinjenim toplotnim mostom, ki so polnjeni s toplotno izolacijo. Z zunanje strani je tlak v istem nivoju kot finalni notranji tlak. Na stiku je vgrajen pohoden aluminijast prag. Predvidena je zasteklitev s troslojnim izolacijskim steklom. Garažna vrata bodo izdelana iz ekstrudiranega srebrno - eloksiranega aluminija. ALU profili so med seboj spojeni s posebnim sistemom tečajev, ki so zanesljivi, varni in imajo dolgo življenjsko dobo. Delujejo na elektromotor, z vgrajenim varnostnim sistemom za primere raznih preprek pri spuščanju in dvigovanju rešetk in z avtomatskim odpiranjem pod strop garaže, svetle mere 410/250 cm.
Notranja vrata
Notranja vrata so lesena z ivernim furniranim podbojem in ravnoobrezanim furniranim krilom s sredico iz iverokala (RSP). Vrata v dnevne prostore so svetlih mer 90/210 cm, praktično vsa ostala vrata pa svetlih mer 80/210 cm.
Ograje
Predvidene so kovinske stopniščne ograje z lesenimi oprijemali proti stopniščnemu vretenu in lesena oprijemala na obodnih stopniščnih stenah. Oprijemalo bo na višini 100 cm nad linijo naklona stopnišča in površino podestov. Balkonske zidane ograje in stekleni del, ki so sestavni del balkonskih ograj, bodo segale 1.10 m nad finalni balkonski tlak. Ograja bo iz varnostnega stekla. Balkoni so z ene strani ograjeni z vertikalni arhitekturni elementi (brisoleji), kateri segajo od parapeta do stropa ampak ne zapirajo balkone. Namenjeni so za senčenje in za zastiranje pogledov pred sosedi.
Ogrevanje stavbe in priprava tople vode s toplotno črpalko zrak/voda.
Predviden začetek gradnje: 2025
Predviden zaključek gradnje: 2026
O projektu vas obveščamo zgolj informativno. Vsi opisi, vizualizacije, komercialne skice, kvadrature in ostala dokumentacija je še v pripravi in ni končna, investitor si pridržuje pravico do sprememb in v tej fazi sprejema zgolj nezavezujoče rezervacije.
Za objekt je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Nakup bo možen po sprejetju notarsko overjenih splošnih pogojev prodaje.
