facebook pixel
NOVOGRADNJA: Več o projektuSodobno zasnovano stanovanje z razkošno zasebno teraso

Ljubljana, Rožna dolina

4-sobno Stanovanje Prodaja

  • 2024
  • 138.4 m2

1.091.320 €

Opis nepremičnine

Arhitekturno vrhunsko zasnovano štirisobno stanovanje št. 7 se nahaja v 2. nadstropju in zajema:

- predsobo,
- spalnico s kopalnico,
- dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico,
- utility,
- dnevno toaleto,
- 2 sobi
- kopalnico,
- teraso.

Odlikujejo ga sodobne arhitekturne rešitve, nadstandardni materiali in visoka energetska učinkovitost, na prostorni terasi pa boste lahko uživali ob druženju na svežem zraku.

Stanovanje obsega 112,9 neto bivalne povšrišne in 25,5m2 terase. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v garaži in shramba.

Umestitev Vile Enajstka ponuja zeleno oazo in veliko miru, saj je umeščena neposredno ob park Tivoli, od samega središča mesta pa je oddaljena zgolj slab kilometer.

OPIS LOKACIJE

Vila je locirana v  od nekdaj zelo priznani in elitni Rožni dolini, od parka Tivoli oddaljena le pičlih 250 m, kar vam bo omogočilo rekreacijo in sprostitev brez nepotrebnega izgubljanja časa. Z lahkoto se peš odpravite tudi po opravkih ali na delo v središče mesta, saj vam bo lahek sprehod vzel zgolj 15 min. V neposredni bližini je seveda tudi pot na Rožnik, za najmlajše pa živalski vrt in igrišče v Mostecu. Na zasluženo kavo se boste lahko podali v več kavarn v samem parku Tivoli ali pa si privoščili malo daljši sprehod do Koseškega bajerja. Za željne rekreacije je odlična izbira trim steza, ki poteka med Tivolije in Rožnikom in ponuja veliko naprav za razgibavanje in krepitev telesa.

STANOVANJA

Na voljo bo 11 nadstandardnih, arhitekturno dovršenih stanovanj, po tri v atriju in prvih dveh nadstropjih ter dve terasni, penthouse stanovanji. Stanovanja v pritličju bodo atrijskaterasna stanovanja pa vas bodo razvajala z dvema razkošnima terasama.

Vsa stanovanja bodo opremljena s stropnim hlajenjem priznanega proizvajalca Harreither, v kopalnicah pa je predvideno še dodatno stensko gretje ob tuš kabinah. Poleg tega bo vgrajen tudi rekuperacijski prezračevalni sistem.

Višina stropov bo nadstandardna - 2,6 mkar bo stanovanjem zagotavljalo optimalno osvetljenost in občutek prostornosti.

Večina stanovanj bo v velikosti nad 100 m2, z izjemo pritličnega atrijskega dvosobnega stanovanja v izmeri 42,10 m2.

GARAŽNI PROSTOR IN SHRAMBE

Parkiranje je zagotovljeno v kletni etaži, kamor dostopate z avtomatskim dvigalom. Vsakemu stanovanju (razen najmanjšemu), pripadata dve nadstandardni parkirni mesti s predvideno kabelsko polnilnico za električna vozila. Tri parkirna mesta bodo namenjena parkiranju motornih koles, vsa stanovanja pa imajo v kleti tudi lastno shrambo.

ZUNANJA UREDITEV

Vila blok Enajstka bo nadaljevala tradicionalno zasnovo staromeščanske vile, ohranila se bodo namreč obstoječa večja drevesa in posadilo novo avtohtono zelenjeokolica objekta pa bo ograjena z ograjo, ki bo otrokom omogočila brezskrbno igro na otroškem igrišču na domačem vrtu.

Prikaži več

Podatki o nepremičnini

  • Lokacija: Ljubljana, Rožna dolina
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 4-sobno
  • Velikost: 138.4 m2
  • Nadstropje: 2/3
  • Balkon/Atrij/Terasa: 25.5 m2
  • Klet/Shramba: 3.9 m2
  • Zgrajeno: 2024
  • Stanje: Novogradnja
  • Šifra: PS1259470SJ

Karakteristike nepremičnine

  • Dodatno
    TerasaParkiriščeDvigaloKlet
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Lega
    SeverZahodVzhod
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenje

Kontakt agenta

Sara Jamnik

Kontaktirajte agenta za ogled