Ljubljana, Rožna dolina

REZIDENCA ROŽNA DOLINA - 4 sobno stanovanje

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno štirisobno stanovanje v pritličju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja številka 7

Stanovanje je štirisobno in ima neto površino v izmeri 102,57 m². Dnevni prostor in vse spalnice imajo neposreden izhod na čudovit zasebni atrij v izmeri 239,30 m² v povezavi s čudovito pokrito teraso v izmeri 12,40m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom; idealno za jutranje kave, druženja s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina z atrijem znaša 354,27 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (5,79 m²) in dve parkirni mesti v garaži.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (6,62 m²), desno od vhoda je preko garderobnega prostora(4,05 m²) in hodnika (3,46 m²) urejen prehod v spalni del stanovanja, kjer se nahajajo glavna spalnica (14,27,53 m²) z lastno kopalnico (3,78 m²) in garderobo (3,83m²). Spalnica nudi miren kotiček s čudovitim pogledom in izhodom na atrij. Desno od glavne spalnice sta dve otroški sobi, ena v izmeri 10,18m² in druga 8,54 m², obe z izhodom na atrij. Na koncu hodnika je kopalnica v izmeri 5,31m² ter utility s predvidenim prostorom za pralni in sušilni stroj (2,65 m²). 

Naravnost od vhoda sledi dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (39,88 m²), ki ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj z vzhodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe. Iz dnevno bivalnega prostora je može dostop do atrija v izmeri 239,30 m², stanovanju pa pripada tudi pokriti del terase v izmeri 12,40 m².

 Obe kopalnici v stanovanju bosta že v celoti opremljeni s sodobno sanitarno opremo.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Lokacija

Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.

Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.