Ljubljana, Rožna dolina

REZIDENCA ROŽNA DOLINA - 3 sobno atrijsko stanovanje

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno in izjemno prostorno trisobno stanovanje v pritličju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja številka 12

Stanovanje številka 12 je čudovito, prostorno trisobno stanovanje in ima neto površino v izmeri 115,49 m². Dnevni prostor in vse spalnice imajo neposreden izhod na čudovit zasebni atrij v izmeri 162,74 m² v povezavi s čudovito pokrito teraso v izmeri 21,49 m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom; idealno za jutranje kave, druženja s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina z atrijem znaša 300,09 m², dodatno stanovanju pripada tudi velika shramba v kleti stavbe ( 8,79 m²) in dve parkirni mesti v garaži.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (9,95 m²), naravnost od vhoda se nahaja glavna spalnica (14,74 m²) z lastno kopalnico (4,76 m²) in garderobno sobo (5,71 m²). Spalnica nudi miren kotiček s čudovitim pogledom in izhodom na atrij. Desno od vhoda nas hodnik (4,47 m²) vodi do otroške sobe v izmeri 12,58 z izhodom na atrij. Nasproti otroške sobe se nahaja ločen wc (3,03 m²), glavna kopalnica (5,50 m²) ter utility s predvidenim prostorom za pralni in sušilni stroj (5,45 m²). 

Na koncu hodnika se odpre dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (44,17 m²), ki ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj z vzhodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe. Iz dnevno bivalnega prostora je možen dostop do atrija v izmeri 162,74 m² in dostop do pokritega dela loggie z udobno izmero 21,49 m².

 Obe kopalnici in wc v stanovanju bodo že v celoti opremljeni s sodobno sanitarno opremo.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Lokacija

Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.

Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.