Ljubljana, Rožna dolina

REZIDENCA ROŽNA DOLINA - 4 sobno stanovanje

V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: s.jamnik@ljn.si

Predstavljamo vam sodobno štirisobno stanovanje v prvem nadstropju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.

Opis stanovanja številka 16

Stanovanje je štirisobno in ima neto površino v izmeri 119,70 m². Dnevni prostor ima neposreden izhod na čudovito prostorno loggio v izmeri 12,86 m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom; idealno za jutranje kave, druženja s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina stanovanja z loggio znaša 132,56 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (5,89 m²) in dve parkirni mesti v garaži.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (12,61 m²) s predvidenim prostorom za garderobne omare, naravnost od vhodaje ločen dnevni wc (3,25 m²) s prehodom v utility, kjer je prostor za pralni in sušilni stroj (3,99 m²). Desno sledi dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ( 48,91 m²), ki ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj z zahodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe. 

Iz dnevne sobe je urejen prehod v spalni del stanovanja, ki vodi preko hodnika (4,97 m²) do glavne spalnice (13,40 m²) ter do dveh otroških sob (13,66 m² in 10,74 m²). Na koncu hodnika je tudi glavna kopalnica (8,17 m²). Kopalnica in WC bosta že v celoti opremljena s sodobno sanitarno opremo.

Tehnični podatki in posebnosti

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:

• Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
• Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
• Predpriprava za klimatsko napravo,
• Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.

Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.

Lokacija

Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.

Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.

V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.